Ausbaupotential im 2-Familienhaus auf großem Grundstück in Riedstadt-Crumstadt
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Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein großes Grundstück in zentraler aber ruhiger Lage von Riedstadt-Crumstadt. Es ist bebaut mit einem sehr großem, teilunterkellertem Wohnhaus, einem Anbau mit einer 2-Zi.-Wohnung, 2 Nebengebäuden als Abstellräume sowie 2 Garagen die den Hof einrahmen. Das ursprüngliche Baujahr liegt vermutlich vor 1900, leider konnten bisher dazu keine Unterlagen vorgelegt werden. In dem Garten gibt es einen Freisitz. Es besteht ein hoher Renovierungsbedarf.
Ausstattung
Böden: Granitfliesen, Teppich, Fliesen, Kork Heizung: Gas-Zentralheizung und Festbrennstoff-Ofen, Warmwasser über Durchlauferhitzer Fenster: Isolierverglasung, Holz, braun teilweise mit elektrischen Rollläden Bäder: WH: EG: Tageslicht-Wannenbad, Waschbecken, WC, Wa.Ma.-Stellplatz; OG: Tageslicht-Duschbad, Waschbecken, WC, Wa.Ma.-Stellplatz; DG: WC Anbau: Innenliegendes Duschbad, Waschbecken, WC, Wa.Ma.-Stellplatz 2 Nebengebäude zum Abstellen, 2 Garagen mit Abstellräumen, Stellplätze im Hof RAUMAUFTEILUNG: Wohnhaus: KG: teilunterkellert EG: gr. Wohnzimmer, gr. Küche mit Essplatz und Terrasse, kl. Küche, Zimmer, Bad, Diele, Flur OG: Wohnzimmer, Arbeitszimmer, gr. Küche mit Essplatz, Bad, Flur, Zugang zu unausgebauten Raum DG: 2 hohe Studioräume, WC, kl. Kochnische Anbau: EG: gr. Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen, Schlafzimmer, Diele, Bad
Lage
Crumstadt mit ca. 4300 Einwohnern ist der südlichste Stadtteil von Riedstadt im südhessischen Kreis Groß-Gerau. Umgangssprachlich wird Crumstadt auch als „Crumscht“ bezeichnet.Die Gemarkung von Crumstadt grenzt nördlich an den Riedstädter Stadtteil Goddelau, östlich an Eschollbrücken und Eich (beides Stadtteile von Pfungstadt, Kreis Darmstadt-Dieburg), westlich an die Gemeinde Stockstadt am Rhein und südlich an die Gemeinde Biebesheim sowie die Stadt Gernsheim, alle drei im Kreis Groß-Gerau. Crumstadt liegt in einer nach Osten offenen, bis auf den Sandbach und den Lohrrain-Graben verlandeten Mäanderschleife im Hessischen Ried, die der Neckar vor 2000 Jahren ausbildete, als er noch bei Trebur in den Rhein mündete. Die evangelische Kirche in Crumstadt wurde von Landgraf Georg I. als protestantischer Kirchbau in Auftrag gegeben und gehört somit nach ihrer Fertigstellung im Jahr 1593 zu den ältesten evangelischen Kirchen. Neben zwei Kindergärten, einer Grundschule (Neubau 2011) mit Sporthalle existiert ein Freibad. In Crumstadt gibt es 3 bedeutende Kneipen, in denen zur Kerwezeit zwei verschiedene Gruppierungen von Kerweborsch aktiv sind. Die Freiwillige Feuerwehr Crumstadt sorgt für den Brandschutz und die allgemeine Hilfe in diesem Ort. Einkäufe des täglichen Bedarfs können vor Ort getätigt werden. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die A67 und A5 sowie nach Darmstadt. Alle 30 Minuten gibt es eine Busverbindung nach Darmstadt und im Nachbarort Biebesheim am Rhein einen Bahnhof der Regionalbahn nach Mannheim oder Frankfurt. Quelle: Wikipedia
Sonstiges
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Herr Jürgen Kleinsteuber
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