Bauerwartungsland im Neubaugebiet Bauschheim "Eselswiese"
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Objektbeschreibung
Die Stadt Rüsselsheim entwickelt derzeit insgesamt ca. 66 Hektar neue Flächen. Das größte Gebiet entsteht an der Bauschheimer Eselswiese. Dort wird eines der größten Entwicklungsgebiete für Wohnen und Gewerbe in der Region Rhein-Main mit rund 60,5 Hektar realisiert. Die zum Kauf angebotene Fläche befindet sich in einem Bereich in dem nach bisherigem Planungsstand gewerbliche Bauflächen geschaffen werden. Die Grünfläche wird sich im Bebauungsplan auf jeden Fall anders darstellen. Zielsetzung der Entwicklung für das Gewerbegebiet im nordöstlichen Teil ist ein Mix an kleinen und mittelständischen Unternehmen z. B. aus den Bereichen wissensintensive Dienstleistungen, Gesundheitswirtschaft, Automotive oder Bauen. Die Ansiedlung eines breiten Spektrums an zukunftsträchtigen Branchen und Betrieben hat Priorität. Die wesentlichen Leitziele des Rahmenplans sind die Förderung der Ansiedlung wissensintensiver Dienstleistungen, Forschung und Entwicklung und innovatives Handwerk. Optimalerweise soll nach den Vorstellungen des Eigentümers die gesamte Fläche an einen Käufer veräußert werden. Teilflächen sind aber ab 5.000 m² möglich. Verkauft wird die Parzelle 85
Ausstattung
Gesamtgebiet: rund 60,5 Hektar (604.805 m²) Bruttobauland davon Wohnbaufläche: ca. 315.379 m² davon gewerbliche Baufläche: ca. 136.500 m² davon gemischte Baufläche ca. 50.926 m² davon Grünfläche ca. 102.000 m² Es steht nur noch die Parzelle 85 zur Verfügung (große gelbe Fläche).
Lage
Rüsselsheim mit seinen über 65.000 Einwohnern und der Lage inmitten des Rhein-Main-Gebietes verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, kulturelle und Vereinsangebote, eine Klinik, Schulen, ein Theater, Naherholungsgebiete, 4 Bundesautobahnanschlüsse, die Anbindung in den Rhein-Main-Verkehrsverbund, regionale und überregionale Busverbindungen. Die Großstädte Frankfurt, der Rhein-Main-Flughafen, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz sind von hier in weniger als 30 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Seit fast 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für Sie da! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.
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Herrn René Cornelius Lerch
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5091- 20#qYRTtq - vielen Dank!
