Bungalow für jung und alt mit gutem Grundriss, schönem Garten und Garage in Rüsselsheim-Bauschheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
* Offene Besichtigung am Samstag 04.05.24 von 10 bis 12 Uhr * - Die Adresse der Immobilie erfragen Sie bitte unter 06144-337470 - Sie sind auf der Suche nach einem Bungalow ? Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in der Sie mit jungen und älteren Jahren auf einer Ebene leben können ? Dann ist diese Immobilie genau richtig für Sie. Ihnen stehen im Erdgeschoss 5 Zimmer, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad, eine Küche und ein großes Wohn-/Esszimmer zur Verfügung. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur nach Süden ausgerichteten ebenfalls großen Terrasse und den nicht einsehbaren Garten. Im Souterrain (Keller) haben Sie viel Platz für Ihr Hobby, Ihre Werkstatt und vieles mehr. Insgesamt finden Sie hier 6 Zimmer u.a. ein großer Partyraum. Das Angebot wird durch eine Garage mit zusätzlichem Kfz-Stellplatz davor abgerundet. Die Lage des Bungalows wird Sie begeistern !
Ausstattung
- ca. 123 m² Wohnfläche - ca. 118 m² Nutzfläche - 422 m² Grundstück - 5 Zimmer - Küche - Tageslichtbad - Gäste-WC - Souterrain (Keller) mit 6 Zimmern - große Terrasse - Gaszentralheizung Viessmann (Baujahr 2012) - Garten - Garage und zusätzlicher Kfz-Stellplatz
Lage
Der jüngste Stadtteil Rüsselsheims wurde erstmals um 830 im Lorscher Reichsurbar erwähnt. Doch die Geschichte des Ortes reicht noch wesentlich weiter in die Vergangenheit zurück. Im Jahr der Eingemeindung (1970) lebten rund 2.900 Menschen in Bauschheim. Heute ist die Einwohnerzahl auf rund 6.100 angewachsen. Allein 2.300 leben davon im Neubaugebiet "Am Weinfaß". Neben etlichen Kneipen, Gaststätten und Restaurants wird das Bürgerhaus als zentraler Veranstaltungsort rege frequentiert. Auch das Bauschheimer Vereinsleben ist bunt und vielfältig. Von Musik bis zum Motorsport, vom Karneval der "Bauschheimer Narrenzunft" bis zur Kerb. Und wer zum Beispiel gern liest, findet die passende Lektüre in der Bücherei des Stadtteils. Eine Besonderheit unter den Sportstätten ist die Niedrigenergie-Sporthalle, ein preisgekrönter Bau mit Solarnutzung und Wasserrückgewinnung. In unmittelbarer Nähe der Sporthalle befinden sich ein Kletterturm sowie ein Freigelände für Bogenschützen. Umsäumt sind die Sportanlagen vom Bauschheimer Wäldchen. Auf 15 Hektar lädt ein Trimm-Dich-Pfad mit 18 Stationen neben Spaziergängern auch Jogger und Walker in den Wald ein. Den Wald durchquert auch der Bauschheimer Rundweg, der auf attraktiven sechs Kilometern durch und um Bauschheim führt. Wer lieber Fahrrad fährt, kann auf gut ausgeschilderten Wegen der Regionalparkroute radeln. Die Route führt die Pedalritter über die Mainspitze bis nach Mainz und bis nach Aschaffenburg.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.4.2034. Endenergiebedarf beträgt 179.22 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist F. Baujahr lt. Energieausweis: 1974 Energieausweis: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis: 14.04.2034 Endenergiebedarf: 179,22 Energieeffizienzklasse: F wesentlicher Energieträger: Gas Verkauf im Bieterverfahren: Das bedeutet, ein Kaufpreis für das Objekt ist nicht festgelegt, der angegebene Preis stellt das Mindestgebot dar. Das Bieterverfahren findet in zwei Gebotsrunden statt. In der ersten Gebotsrunde geben Sie anschließend Ihr unverbindliches Gebot per Post, E-Mail oder Fax in unserem Büro ab. Die fünf höchsten Bieter werden über das beste Gebot informiert und können wiederum ein besseres Gebot abgeben. Gebotsrunden: 1. Gebotsrunde: bitte geben Sie Ihr Gebot bis zum 12.05.24 ab. 2. Gebotsrunde: die 5 höchsten Bieter werden von uns bis zum 14.05.24 kontaktiert und können daraufhin bis zum 19.05.24 ein besseres Gebot abgeben. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail. Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.
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RE/MAX Buschlinger Immobilien
Herr Sebastian Wunderlich
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