Großes Wohnhaus und eine Lager-/Produktionshalle auf einem großen Gewerbegrundstück in Roßdorf
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Objektbeschreibung
Auf einem 1941 m² großen Grundstück in Roßdorf steht ein großes Wohnhaus aus Bj. 1971 mit Garage und Carport sowie eine ca. 250 m² Halle auch von 1971. Die Halle ist freitragend, unbeheizt, ca. 4 Meter hoch und ca. 250 m² groß, ein großes und ein kleines Tor gewähren Zugang. Die links nebem dem Haus gelegene Einfahrt wird von beiden Anliegern wechselseitig genutzt. Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein älteres, aber gepflegtes großzügiges Einfamilienhaus mit großem Balkon, welches vollunterkellert ist und dort neben der Garage weitere großzügige Nutzflächen bietet. Der hintere Grundstücksteil könnte möglicherweise auch noch bebaut werden (nicht geprüft).
Ausstattung
HALLE Gr. Raum, kleiner Raum, Toilette, Büro WOHNHAUS Fußböden: Travertin, Fliesen PVC Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung Fenster: Isolierverglasung, Holz, braun mit Rollläden Bäder: EG: gr. Tageslicht-Wannenbad, Dusche, 2 Waschbecken, WC ; Gäste-WC; UG: Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC Küche: EG: ältere EBK Garage im Haus, Carport, Stellplätze auf dem Gelände RAUMAUFTEILUNG UG: Hobby-/Barraum, Keller, Heizungskeller, 2 Zimmer mit Bad und Küche, Flur ca. 70m² Nutzfläche, separater Zugang von Innen und Außen, Garage OG: ca. 180 m² = gr. Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer mit Balkonzugang, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, gr. Diele, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum Speicheraum im Dachboden
Lage
Roßdorf mit ca. 12.000 Einwohnern liegt etwa acht Kilometer südöstlich von Darmstadt und gehört zum Landkreis Darmstadt-Dieburg. Roßdorf grenzt im Norden und Osten an die Gemeinde Groß-Zimmern, im Südosten an die Stadt Reinheim, im Süden an die Stadt Ober-Ramstadt, sowie im Westen an die kreisfreie Stadt Darmstadt. Vom Gipfelkreuz des Rehbergs hat man eine weite Aussicht in Richtung Aschaffenburg und Frankfurt. Die Gemeinde Roßdorf besteht aus den beiden Ortsteilen Gundernhausen und Roßdorf. • Das Historische Rathaus stammt aus dem Jahr 1575. • Im „Alten Bahnhof“ befindet sich das Südhessische Handwerksmuseum. • Auf dem Gleisfeld des ehemaligen Bahnhofs befindet sich eine Gartenbahnanlage in der Spurweite 5 Am westlichen Ortsrand von Roßdorf liegt das Naturdenkmal "Rehberg" mit Vogelschutzgehölzen und extensiven Mähwiesen. Das Natura2000-Gebiet "Wald und Magerrasen bei Roßdorf" umfasst weitere Trockenrasen am Rehberg, Wälder am Hundsrück und Magerrasen am südöstlichen Roßberg. An der Gemarkungsgrenze zu Darmstadt und Ober-Ramstadt befindet sich das Naturschutzgebiet Großer und kleiner Bruch bei Roßdorf. In Roßdorf wächst Wein. Eine Roßdörfer Winzerfamilie bewirtschaftet einen Weinberg von ca. 3,2 ha Fläche am Roßberg. Die Einzellage Roßdorfer Roßberg gehört zum Weinbaugebiet Hessische Bergstraße, Bereich Umstadt (Odenwälder Weininsel). Auf Basaltuntergrund mit Löß-Lehmauflage gedeihen Weißweine (Grauburgunder, Kerner, Riesling u. a.) und auch Rotweine (Spätburgunder, Frühburgunder, Dornfelder u. a.). Roßdorf ist durch drei Anschlussstellen an die B 26 angebunden (Anschluss in Darmstadt zur A 5 und A 67 sowie in Aschaffenburg zur A 3). Roßdorf ist ein Anfangspunkt der B 38. Mehrere Buslinien fahren außerdem durch/ab Roßdorf: Quelle: Wikipedia
Sonstiges
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