In prädestinierter Lage von Roßdorf
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Objektbeschreibung
Dieses attraktive Abriss Grundstück mitten in Roßdorf bietet Ihnen auf rund 1302 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Bauvorhabens. Das voll erschlossene Bauland befindet sich in einer attraktiven Lage mitten im Ortskern und bietet Ideen und Möglichkeiten für verschieden Baumodelle. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und ist an die Bebauung der Nachbarschaft anzupassen, sodass hier ein großzügiges Mehrfamilienhaus oder mehrere Reihenhäuser entstehen könnten. Das Grundstück umfasst derzeit einen Altbestand, nach dessen Abriss Sie das Bebauungspotenzial nach Ihrer Planung nutzen können. Bei weiteren Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Das Grundstück liegt mitten im Herzen von Roßdorf. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können im nah gelegenen Einkaufszentrum Im Münckel erledigt werden. Weiterhin sind von unserem Standort diverse Cafés und Restaurants, sowie ein Freibad fußläufig erreichbar. Trotz seiner zentralen Lage bietet das Grundstück außerdem die Nähe zum Wald Richtung Mühltal und Ober - Ramstadt. Zudem verfügt Roßdorf über eine sehr gute Anbindung an die ÖPNV (Diverse Buslinien fahren außerdem durch/ab Roßdorf:NH, RH, MO 1, 672, 673, 693). Weiterhin ist Roßdorf durch drei Anschlussstellen an die B 26 angebunden mit Anschluss in Darmstadt zur BAB 5 und BAB 67 sowie in Aschaffenburg zur BAB 3. sowie zu der Bundesstraße B45.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Racano Immobilien hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der ortsüblichen Courtage verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.
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Herr Gennaro Racano
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