- Kapitalanlage in der Waldkolonie -
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
... vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der Darmstädter Waldkolonie ...
Ausstattung
- Wohnzimmer - Schlafzimmer - Wohnküche - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss - Fliesen und Vinylboden - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Rollläden - Gas-Zentralheizung - Kabelanschluss - eigener Kellerraum - eigener Abstellraum auf dem Dachboden - Fahrradkeller - Hausmeister und Reinigungsservice - vermietet seit 2019 an eine Familie, 550 EUR Kaltmiete im Monate
Lage
Darmstadt - Waldkolonie Darmstadt besteht aus 9 Stadtteilen mit insgesamt knapp 160.000 Einwohner. Die kreisfreie Großstadt liegt im Süden Hessens und bietet zahlreiche Angebote für sportliche Aktivitäten, musikalische Auslebung und Bildungsstätten. Dank der Technischen Universität und den beiden Fachhochschulen gilt Darmstadt als Wissenschaftsstadt. Verkehrstechnisch ist Darmstadt sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn gut vernetzt. Die B3, B26, B426 und B449, sowie die A5 und A67 verbinden Darmstadt mit anderen Städten wie Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Heidelberg oder Mannheim. Fernbusnetzte sowie mehrere Bahnhöfe verbinden Darmstadt mit den umliegenden Städten, regionale Buslinien verbinden Darmstadt innerorts.
Sonstiges
Bei einem Fremdkapital in Höhe von 120.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,95% nominal und einer 2,0%igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 595,00 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 550,00 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt 4 %.
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Reiner Dächert Immobilien
Reich
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