tolle Aussicht und gut vermietet

65428 Rüsselsheim am Main

134.975,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
40 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65428 Rüsselsheim am Main
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
40 m2
Nutzfläche
12 m2
Dachbodenfläche
12 m2
Etagenanzahl
5
Etage
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
verfügbar ab
derzeit vermietet
Online-ID
9443189
Anbieter-ID
3022-24#qYRTtq
Stand vom
06.05.2024
Kauf­preis
134.975,00 €
Provision für Käufer
2,975% Die Provisionsregelung entspricht den in §§ 656a bis 656d des BGB geregelten Vorschriften. Der Käufer und der Verkäufer mit jeweils gleichem Anteil.
Haus­geld
214,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (3 m2)
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
91.88 kWhm2a
Gültig bis
16.04.2028
Aus­stell­datum
16.04.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1982
Baujahr laut Energieausweis
1982
Letzte Modernisierung
2024
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 4.000,00 € Kaufpreis

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Konrad-Adenauer-Ring 16 in 65428 Rüsselsheim-Königstädten, (siehe beigefügter Grundriss).

Ausstattung

1 Wohn-Schlafzimmer plus begehbarer Kleiderschrank Bad mit Dusche Einbauküche vorhanden Laminat (Wohnraum, Küche, Flur) sowie Fliesen (nur im Bad) Loggia mit toller Aussicht Waschkeller mit eigenen Anschlüssen sep. Fahrradkeller ca. 12 m² Abstellraum im Speicher 2-fach verglaste Isofenster in weiß Hausmeisterservice mit Reinigung Aufzug 1 Kfz.-Stellplatz auf dem Parkdeck großer Abstellraum im Speicher

Lage

Rüsselsheim mit seinen über 66.000 Einwohnern und der Lage inmitten des Rhein-Main-Gebietes verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Kulturelle und Vereinsangebote, eine Klinik, Schulen, ein Theater, Naherholungsgebiete, 4 Bundesautobahnanschlüsse, die Anbindung in den Rhein-Main-Verkehrsverbund, Regionale und überregionale Busverbindungen. Die Großstädte Frankfurt, der Rhein-Main-Flughafen, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz sind von hier in weniger als 30 Minuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil "Königstädten".

Sonstiges

Im Hausgeld (laut aktuellem Wirtschaftsplan) sind sämtliche Betriebs- und Verbrauchskosten enthalten. Seit über 29 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für Sie da! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.

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Windorf-Immobilien

Herrn René Cornelius Lerch

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Ihr Ansprechpartner

Herrn René Cornelius Lerch
Am Weiher 6, 65428 Rüsselsheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 3022-24#qYRTtq - vielen Dank!