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Quelle: www.immobilie1.de
900.000,00 €
156,6
m2
64342 Seeheim-Jugenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilie1.de
1.495.000,00 €
18 Zi.
458,01
m2
64347 Griesheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gelegen in einer attraktiven Wohngegend in Griesheim nahe Darmstadt, pr sentiert sich dieses exklusive, freistehende Mehrfamilienhaus als eine erstklassige Kapitalanlage. Erbaut im Jahr 1971 und von 1991 bis 2023 kontinuierlich renoviert sowie
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modernisiert, zeugt dieses solide Geb ude von einer nachhaltigen Wertsteigerung und pfleglicher Instandhaltung. Es bietet auf einem 576 Quadratmeter gro en Grundst ck insgesamt 458 Quadratmeter Wohnfl che, aufgeteilt in drei 2-Zimmer-Wohnungen und vier 3-Zimmer-Wohnungen, die eine attraktive Wohnqualit t versprechen. Die j hrlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 59.144 EUR, was die Rentabilit t dieser Immobilie unterstreicht. Ein besonderes Augenmerk verdient die im Jahr 2023 durchgef hrte Modernisierung der Heizungsanlage: Der Wechsel von einer lzentralheizung zu einer modernen, effizienten Holzpellet-Zentralheizung, inklusive eines Holzpelletlagers und eines Sacksilos, repr sentiert das Engagement f r Umweltfreundlichkeit und Nachhaltigkeit.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.939.000,00 €
36 Zi.
1.225
m2
64380 Roßdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein sanierungsbed rftiges Mehrfamilienhaus in Ro dorf / Gundernhausen bei Darmstadt. Das Renditeobjekt verf gt ber 14 Wohneinheiten, von denen 11 vermietet sind. Durch die Nachvermietung der 3 leerstehenden Wohnungen k nnen direkt
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Mieteinnahmen von ca. 97.000 p.a. erzielt werden. Aktuell betr gt die Miete aufgrund des bewussten Leerstandes 77.100 p.a. Zus tzlich zum Bestand besteht die M glichkeit, einen Anbau mit 3 Wohnungen und einer Wohnfl che von ca. 235 m zu realisieren. Zus tzlich k nnen die Balkone um ca. 30 m erweitert werden. Die Genehmigung f r den Anbau und die Balkone liegt vor. Mit Anbau und neuen Balkonen w rde die vermietbare Fl che ca. 1.225 m betragen. Au erdem verf gt das Geb ude ber 15 Au enstellpl tze und 2 Garagen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um eine Visualisierung handelt, die das Geb ude nach Anbau und Sanierung des Bestandes zeigt. Wir verkaufen das Projekt mit den von uns erstellten Sanierungspl nen (hohe KFW-F rderun
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
365.000,00 €
7 Zi.
195
m2
64850 Schaafheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Immobilienangebot in Schlierbach f r alle, die auf der Suche nach Platz f r Wohnen, Hobby + Handwerk oder Gewerbe sind: Wohnhaus mit zwei top gepflegten Wohneinheiten und Nebengeb uden ber das gro es Einfahrtstor betreten Sie den Innenhof der
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Immobilie, vom dem Sie alle Nebengeb ude sowie das Wohnhaus erreichen. Das Anwesen steht auf einer Grundst cksfl che von 433 m und bietet eine Wohnfl che von insgesamt 195 m . Beide Wohnungen sind ber separate Eing nge zu erreichen, womit sich die M glichkeit zur lukrativen Vermietung einer Einheit ergibt. ber wenige Stufen erreichen Sie den vorgesetzten Eingangsbereich der Wohneinheit im Erdgeschoss mit 82 m . Hier ist der Waschraum sowie das G ste-WC untergebracht. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2018 fachgerecht saniert und bietet Ihnen ein Schlafzimmer mit dahinter liegendem Bad, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und die K che. Vom Flur der Wohnung erreichen Sie den Gew lbekeller, in dem sich die Heizung befindet. Der Zugang zur zweiten
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
439.000,00 €
9 Zi.
188,05
m2
64850 Schaafheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Schaafheim, wo ein einladendes Mehrgenerationenobjekt auf Sie wartet. Dieses zweist ckige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, auf einem ca. 268 m gro en Grundst ck, bietet die ideale Kulisse f r Familienleben in seiner ganzen
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Vielfalt. Mit unserem exklusiven 360 Rundgang k nnen Sie einen umfassenden ersten Eindruck gewinnen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
489.000,00 €
7 Zi.
178
m2
64839 Münster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 2-3 Familienhaus besteht aus zwei Hauptgeb uden, die in Winkelform erbaut wurden. Die Immobilie besteht zurzeit ber 3 Wohneinheiten. Jede Wohnung hat eine eigene Hauseingangst r. Zwei Wohnungen k nnen mit wenig Aufwand wieder zusammengelegt
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werden, sodass wieder eine gro e Wohneinheit entstehen kann. Das Objekt verf gt ber einen kleinen Gartenbereich und ber einen Innenhof/Garagen-Zufahrt. Im Seitengeb ude (ehemalige Scheune) befindet sich eine Garage sowie Lager- und Nutzr ume im EG. Eine weitere Garage ist ber die Stra e erreichbar. Das Haupt-/Vorderhaus wurde um ca. 1900 errichtet und ist in einem gepflegten Zustand, es wurde stets renoviert und instand gehalten. Das Haupt-/Vorderhaus erstreckt sich ber zwei Stockwerke mit vier Zimmern, K che, Bad und G ste-WC. Im EG/Wohnzimmer ist ein Feststoff-Kachelofen (Holz). In der ausgebauten Scheune befindet sich eine weitere 1-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung verf gt auch ber eine separate Haus-/Wohnungseingangst r, welche man ber eine A
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
3 Zi.
124
m2
64665 Alsbach-Hähnlein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Grundst cke in dieser Gr e gibt es nur noch selten. Ende der 50 iger Jahre entstand dieses schnuckelige Einfamilienhaus mit Nebengeb ude. Erst vor 10 Jahren erbaute man eine gro z gige Doppelgarage, in der die heutige Fahrzeuggr e Platz findet. Auch
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Wohnmobilisten k nnen hier ihr Fahrzeug trocken abstellen. Das ebene Gartengrundst ck l dt ein zum Verweilen und Hobbyg rtner k nnen sich hier verwirklichen. Und auch im Haus selber k nnen Sie ihr Bad/ B den/ W nde nach Ihren W nschen neu gestalten. Die M glichkeit sich r umlich zu erweitern ist hier durchaus gegeben. Sie sind Handwerker und lieben es wenn etwas Neues sch nes entsteht ? Dann sind sie hier genau richtig!
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
648.000,00 €
4 Zi.
150
m2
64380 Roßdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses neuwertige Einfamilienhaus l dt sofort zum Einziehen ein. Es ist ideal geeignet f r Paare und Familien mit bis zu zwei Kindern, die Freude an komfortablem Wohnen und einem sch n angelegten Garten haben. Im Erdgeschoss berzeugt der gro e Wohn-
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und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Winter sorgt der Kaminofen aus Speckstein im Haus f r wohlige W rme. Eine zeitlose Einbauk che und eine G ste-Dusche mit WC sind auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss verf gt ber einen ger umigen Flur, drei Schlafzimmer und einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Anschlussm glichkeiten f r Waschmaschine und Trockner. Eines der Schlafzimmer ist au ergew hnlich gro - begehbarer Kleiderschrank inklusive, der auch vom Badezimmer aus zug nglich ist. Das Haus ist voll unterkellert. Einer der R ume wird derzeit als G stezimmer genutzt. Die Garage hat berbreite, so dass zus tzlicher Stauraum zur Verf gung steht. Besonders praktisch ist die als Vorratsraum nutzbare Schleuse zwi
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
389.000,00 €
6 Zi.
140
m2
64380 Roßdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese sch n anzusehende und stattliche Immobilie ist als Zweifamilienhaus konzipiert und wurde auch genau so in der Vergangenheit genutzt. Der Hauptwohnbereich der gr eren, derzeit leer stehenden Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Dort
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sind ein Wohnzimmer, eine Einbauk che, ein Esszimmer, eine Toilette und ein gro er, voll nutzbarer Hobbyraum mit knapp 30m vorhanden. Eine Etage weiter oben, im Dachgeschoss, stehen zwei weitere Zimmer und ein Bad zur Verf gung. Die kleinere Wohnung im Erdgeschoss ist bewohnt und sehr gem tlich eingerichtet. Zwei Zimmer, K che und Bad sind hier vorhanden. Ein Gew lbekeller in gutem Zustand eignet sich zur Lagerung von Wein, Kartoffeln, Obst oder Gem se! Im Hof w re ausreichend Platz, ein Auto abzustellen, alternativ nutzt man den Hof als Gartenersatz - gen gend Fl che ist auf alle F lle vorhanden! Der hintere Bereich ist als Terrasse angelegt und berdacht; so kann man auch bei schlechtem Wetter drau en sitzen. Und noch eine Besonderheit finden
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Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
7 Zi.
200
m2
64850 Schaafheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das massiv gebaute Haus hat zwei Etagen und dadurch zwei voneinander unabh ngige Wohnungen. Die Wohnung im Obergeschoss hat insgesamt 4 Zimmer: ein gro es Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und ein B ro. Dazu ein renoviertes Badezimmer mit Wanne. Auf diese
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Ebene kommt man in den hinter dem Haus befindlichen Garten. Die Erdgeschoss-Wohnung wurde ebenfalls renoviert und ist mit einem Duschbad ausgestattet. Auch hier sind ein gro es Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer sowie die K che. Diese Wohnung wurde bisher vermietet. Der Zugang zu beiden Wohnungen erfolgt ber einen geschlossenen Windfang. Der Garten ist sowohl vor als auch hinter dem Haus zu finden. Die Garage auf dem Grundst ck hat noch einen kleinen Nebenraum.
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
4 Zi.
107
m2
64331 Weiterstadt
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses Reihenmittelhaus ist in Besitz der ersten Eigent mer und ber die Jahre sehr gut gepflegt und instand gehalten worden. Der Grundriss ist klassisch aufgeteilt: Im Erdgeschoss gibt es ein ger umiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, eine
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Essecke, ein G ste-WC und eine K che. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zus tzlich ist das Dachgeschoss ausgebaut - u.a. mit einem gro en Studio. Ca. 25m sind also on top nutzbar! Das Haus ist voll unterkellert. Von dort gelangt man in den Garten, der eingewachsen ist und eine sch ne Gr e hat. Auch eine Garage ist vorhanden.
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Quelle: www.immobilie1.de
575.000,00 €
8 Zi.
204
m2
64354 Reinheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach der etwas anderen Art zu Wohnen? Oder als Kapitalanlage f r das Alter vorzusorgen? Sie w rden gern Ihre Tr ume verwirklichen und in Ihrem Eigenheim leben , in dem Sie Ihrer Kreativit t freien lauf lassen k nnen? Dann sind
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Sie hier bei diesem Zweifamilienhaus genau richtig, hier kann Ihr gr ner Daumen in dem gro em Garten sich kr ftig austoben oder aber auch Kinder und Hund, die Grillabende w ren somit auch gesichert. Das Objekt selbst bietet f r jeden der gern auch Handwerklich etwas macht , genug Fl che um sich auszuleben. Ebenfalls geh ren zu dem Objekt eine Garage und 2 Stellpl tze also sind auch Ihre PKWs , Fahrr der oder Bikes sicher auf Ihrem Grundst ck untergebracht. Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Wohnlage und somit l sst sich der wunderbare Ausblick in den gro z gigen Garten vom Balkon in vollen Z gen genie en. Insgesamt erwerben Sie hier die perfekte Immobilie um sich zu Verwirklichen. F r weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
639.000,00 €
14 Zi.
460
m2
64823 Groß-Umstadt, Wiebelsbach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Das Geb ude ist ein sogenannter Vierseithof, mit Haupthaus, berbautem Torhaus, Nebengeb ude und Scheune. Das Haupthaus selbst ist vom Torhaus bis zur Scheune unterkellert, Nebengeb ude und Scheune sind nicht unterkellert. Baujahr des Anwesens ist
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gesch tzt auf ca. 1706 im ersten Abschnitt des Haupthauses und ca. 1895 1900 im zweiten Abschnitt des Haupthauses sowie Seitenbau, berbautem Torhaus und der Scheune. Das obere Gescho wurde aufwendig zu f r Musikaufnahmen geeigneten R umen umgebaut. Inklusive Tonstudio ist hier alles vorhanden. Selbst kleine Klavierkonzerte mit Publikum wurden dort bereits veranstaltet. Der Hof ist nicht einsehbar. Auf der Terrasse kann man die Sonne genie en. Die Scheune eignet sich hervorragend f r das Abstellen von Autos oder Motorr dern. Auch eine Hebeb hne findet hier Platz. Die Wohnr ume sind gro z gig gestaltet. In der K che befindet sich ein gro er Kachelofen, der viel zum Wohlbefinden beitr gt.
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Quelle: www.immobilie1.de
749.000,00 €
7 Zi.
212
m2
64380 Roßdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
* Das freistehende Einfamilienhaus im naturnahen Teil Ro dorfs befindet sich in absolut ruhiger Feldrandlage * Gebaut im Jahr 1980 * ca. 685 m Grundst ck mit leichter Hanglage * ca. 212 m Wohnfl che verteilt auf sieben Zimmer, eine offene K che und
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vier Badezimmer. * gro e Einliegerwohnung mit separatem Eingang * Fu b den und K che modernisiert im Jahre 2006 * neue Regenrinnen am Dach im Jahr 2020 * gehobene Ausstattung, sehr gepflegter Zustand * pflegeleicht angelegter gro er Garten rund um das Haus. * Terrasse mit S dwest-Ausrichtung * Dachterrasse auf der Garage vorbereitet * lzentralheizung * eine gro e Garage mit direktem Zugang ins Haus (E-Mobilit t m glich)
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
419.000,00 €
5 Zi.
155
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Sie ben tigen viel Platz? Dann sind Sie hier richtig! Der Wohnraum erstreckt sich ber erstaunliche sechs Ebenen, so dass sich Wohnen, Schlafen und Arbeiten perfekt voneinander trennen lassen. Der Grundriss bietet daher eine sch ne Abwechslung zum
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sonstigen gew hnlichen Standard. Im Erdgeschoss gibt es einen gro z gigen Eingangsbereich. Hier ist auch ein wundersch n gestaltetes, gro es Badezimmer gelegen. Eine Ebene darunter befindet sich eine ger umige Wohnk che mit Ausgang zur Terrasse. Geht man nach oben, gelangt man zun chst in das Wohnzimmer. Von dort geht es ber weitere Ebenen zu den beiden Schlaf- und den beiden Arbeitszimmern. Das Arbeitszimmer direkt unter dem Dach verf gt ber eine zus tzliche Schlafgelegenheit. Familie, Homeoffice, G ste: Hier l sst sich alles miteinander kombinieren! Auch ein zweites Duschbad ist vorhanden.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
399.000,00 €
6 Zi.
130
m2
64405 Fischbachtal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und vielfältigen Möglichkeiten für Freizeit und Hobbys! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem bezaubernden Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten, reichlich Nebengebäuden und einer Fülle von
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Outdoor-Optionen, weitere Infos...
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
420.000,00 €
4 Zi.
119,27
m2
64372 Ober-Ramstadt
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Das Reihenmittelhaus befindet sich in Hanglage in der Potsdamerstr. in Ober-Ramstadt.
Zur Immobilie gehört ein Carport mit direktem Zugang zur Strasse - das Reihenmittelhaus ist etwas zurückgesetzt und liegt eher am Ende der Einfahrt-Sackgasse.
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Der Garten hat eine Fläche von ca. 40-42m² dazu kommt noch eine Terrasse von ca. 10m² ... ergibt einen Freifläche in Süd-Ostausrichtung von ca. 52m²
das Haus verfügt über 4 Zimmer plus ein nachträglich ausgebautes DG-Spielzimmer (in der Baugenehmigung als Dachg.nicth ausgebaut).
Über den Haustür gelangt man in den kleinen Eingangsflur mit Garderobenmöglichkeit. Von hier aus gelangt man rechtsseitig ins Gäste-WC und linksseitig in die Küche.
Geradeaus durch den kleinen Flur gelangt man in den Wohn-Essbereich und das Wohnzimmer. Im Anschluss an das Wohnzimmer befindet sich die nach Süd-Ost-Ausgerichtete Terrasse und Garten.
Praktischerweise kann man den Garten ebenfalls mit dem Fahrzeug anfahren, um etwaig die Gartenarbeit zu erleichtern.
Auf
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
229.000,00 €
4 Zi.
130,57
m2
64823 Groß-Umstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zum Angebot eines einzigartigen Sanierungsprojekts mit sehr viel Potenzial! Sie haben es gern großzügig und lieben es Ihre freie Zeit im Garten zu verbringen? Hier, in absolut ruhiger und bevorzugter Wohnlage, steht vielleicht demnächst
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Ihr neues Zuhause!
Das stark sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage. Das 1973 in Fertigbauweise errichtete, voll unterkellerte Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 130 m². Der Umbau des Dachgeschoss hätte eine Wohnfläche von ca. 94 m² zur Folge, weitere Nutzfläche von ca. 70 m² im Kellergeschoss ermöglichen das Wohnen und Arbeiten von zuhause und jede Menge Entspannung.
Zum Haus gehört eine Garage, sowie ein großzügiger, wunderschöner Garten mit eingelassenem Pool. Der sonnige Garten lädt Sie und Ihre Familie zum Entspannen ein. Auch Ihre Kinder können hier ungestört spielen und sich frei entfalten.
Unsere Empfehlung wäre, dass das Fertighaus abgerissen wird, d
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
257.000,00 €
4 Zi.
100
m2
64853 Otzberg/Habitzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus in Habitzheim wurde im Ursprungsbaujahr 1959 errichtet und im Jahr 2018 umfassend saniert. Die Modernisierung umfasst eine 140 mm Wärmedämmung, Schallschutzfenster in 3-facher
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Verglasung, ein neues Dach sowie elektrische Rollläden und einen hochwertigen Innenausbau.
Der Heizungsausbau mit Fußbodenheizung ist vorbereitet, die Heizungsanlage muss jedoch noch installiert werden (aktuell erfolgt die Beheizung über einen Kaminofen). Ebenso steht die Fertigstellung der Elektroinstallation bevor.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, verbunden mit einer offenen Küche inklusive moderner Einbauküche. Ein Badezimmer mit Fenster und Wanne/Dusche sorgt für Komfort. Der Eingangsbereich und der Treppenaufgang vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, und ein weiteres Badezimmer wurde vorbereitet und wartet auf den finalen Ausbau. Der Spitzboden ist komplett ausgebaut un
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
555.000,00 €
6 Zi.
166
m2
64390 Erzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großzügiges Einfamilienhaus mit viel potenzial für die gesamte Familie.
Mit 5 Schlafzimmern, 2 Wohnzimmern, 2 Esszimmer, 2 Küchen, 3 Bädern und einem Büro ist Platz für die große Familie.
Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, das Haus in 2
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abgeschlossene Wohneinheiten umzuwandeln.
Zum Dachgeschoss führt eine Tür, die für Privatsphäre sorgt.
Hier könnten die Großeltern leben und die Familie im Erdgeschoss. Alleine das Erdgeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer und das Kellergeschoss spendet zusätzlich Wohnraum in Form eines weiteren Schlafzimmers.
Beide Wohnungen haben ein Badezimmer und eine Küche. Im Erdgeschoss befindet sich in der Diele ein zusätzliches Gäste WC.
Das Erdgeschoss erstreckt dich über ca 100,3 m2 plus den Wohnraum im Keller mit ca 11,8 m2 , der nicht mit einkalkuliert ist in die Berechnung. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet ca. 71,45 m2 , hier besticht der offene Wohnbereich mit großzügigen ca 44 m2 .
Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss ein weiteres Badezimmer
