Modernes Büro in zentraler Neubaulage im östlichen Vorort von Darmstadt
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
790,00 €
135,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Büroimmobilie im Herzen des Neubaugebiets von Roßdorf zur Vermietung anbieten zu können. Dieses Objekt verbindet moderne Architektur mit Nachhaltigkeit und fortschrittlicher Technologie, was es zu einer erstklassigen Wahl für Ihr Unternehmen macht. Das Büro erstreckt sich über ca. 60 m² und bietet dank intelligenter Raumaufteilung ausreichend Platz für ein produktives Arbeitsumfeld. Erst 2022 fertiggestellt, erfüllt das Gebäude alle Anforderungen an einen modernen Arbeitsplatz und steht im Einklang mit den neuesten Energiestandards. Mit einem Energiekennwert von A+ und einem Verbrauch von nur 29 kWh (m²*a) unterstreicht diese Immobilie ihren Beitrag zum Umweltschutz und zur Senkung Ihrer Betriebskosten. Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ist ebenfalls vorhanden. Eine Luftwärmepumpe gewährleistet ganzjährig ein angenehmes Raumklima auf umweltfreundliche Weise. Ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche bietet Komfort und Funktionalität. 3-fach verglaste Schüco Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden garantiert Energieeffizienz sowie Licht-/ und Lärmschutz. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für eine gleichmäßige und behagliche Wärme. Das Büro befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage des Neubaugebiets. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen erleichtert. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch zwei PKW-Stellplätze vor dem Büro. Dieses Büro eignet sich perfekt für Start-ups, kleine bis mittlere Unternehmen oder Freiberufler, die großen Wert auf Nachhaltigkeit, moderne Ausstattung und eine repräsentative Lage legen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr zukünftiges Büro zu entdecken.
Ausstattung
- Niedrigenergie Büro mit ca. 60 m² - Energiekennwert A+ mit 29 kWh - Baujahr 2022 - Einbauküche - Luftwärmepumpe - Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche - 3-Fachverglaste Schüco Isolierverglasung mit elektr. Rollläden - Fußbodenheizung - Hochwertige Außenanlage mit Natursteinplatten - Zentrale Lage im Neubaugebiet
Lage
Der östliche Vorort von Darmstadt liegt ruhig und günstig ca. 5 Minuten Kilometer entfernt von Darmstadt. Verkehrsmäßig ist der Vorort hervorragend erschlossen: Durch zwei Anschlussstellen ist Roßdorf an die Bundesstraßen B26 und B45 angebunden. Die Autobahnen A5 und A67 sind über das nahegelegene Darmstädter Kreuz zu erreichen. Mit dem Bus ist Darmstadt in ca. 15 Minuten zu erreichen. Roßdorf ist ein belebtes, dörflich wirkendes Städtchen, mit dem sich die Bewohner sehr identifizieren. Die Bevölkerungsstruktur ist kleinstädtisch gemischt. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgeprägt. Das Sport-/ und Freizeitangebot ist gut ausgeprägt, zahlreiche Vereine engagieren sich in vielfältigen Bereichen.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann benutzen Sie bitte für eine erste Anfrage das beiliegende Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir Ihnen bald diese Bürofläche persönlich präsentieren dürfen. Der Vermieter wünscht sich folgende Unterlagen vom Mieter: - Personalausweis - Schufa-Auskunft - BWA oder Einnahmen/Überschuss Auflistung vom Steuerberater
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BTI Immobilien GmbH
Herr M. Kacem
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt BTI8122 - vielen Dank!
