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Quelle: www.immobilie1.de
575.000,00 €
9 Zi.
230
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer ruhigen Umgebung, fernab von Verkehrsl rm, befindet sich dieses solide Mehrfamilienhaus auf einem liebevoll angelegten und gro z gigen Gartengrundst ck in B ttelborn-Worfelden. Die Immobilie bietet vielf ltige Nutzungsm glichkeiten, sei es
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als Wohnsitz f r mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Teilvermietung. Die derzeitige Aufteilung umfasst drei 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Alle Wohnungen verf gen ber Tageslichtb der mit Dusche oder Dusche und Badewanne. Die Wohnfl chen sind dabei gro z gig gestaltet: Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss bieten jeweils ca. 87 m , die Dachgeschosswohnung misst ca. 54 m . Die Wohnung im Obergeschoss ist seit vielen Jahren vermietet. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss stehen leer und k nnen kurzfristig bezogen werden k nnen. Das Obergeschoss verf gt ber einen Balkon, w hrend die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Terrasse in Westausrichtung besticht. Im Jahr 2018 wurden
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
2 Zi.
70
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Maisonettewohnung liegt, mit dem Lift bequem zu erreichen, im zweiten Obergeschoss eines modernen Wohn- und Gesch ftshauses mitten in B ttelborn. Die Lage besticht durch ihre Zentralit t mit kurzen Wegen f r die t glichen Eink ufe und
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Erledigungen. Die zeitgem gestaltete Wohnung eignet sich perfekt f r Singles und Paare. Auf der unteren Ebene sind der gro z gige Wohn-/Essbereich mit offener K che. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht hinein. Der vorgelagerte Balkon ber die gesamte Wohnungsbreite bietet auch im Hochsommer einen schattigen Platz. Die K che ist komplett mit Einbauger ten ausgestattet. Eine Spindeltreppe f hrt zum Dachgeschoss. Hier sind das Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein Abstellraum, der sich als kleines Arbeitszimmer eignet, untergebracht. Ein eigener Kellerraum bietet weitere Abstellm glichkeiten. Im Untergeschoss sind au erdem gemeinsam genutzte R ume f r Fahrr der und Waschmaschine / Trockner. Ein Au enstellplatz rundet das Angebot
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
230.000,00 €
3 Zi.
82
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die Wohnung Nr. 14 befindet sich im Erdgeschoss und umfasst eine Wohnfl che von 82,33 m . Sie besteht aus einem Flur, Badezimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, K che und Wohnzimmer. Au erdem geh rt ein Parkplatz f r ein Auto dazu. Das Geb ude wurde im
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Jahr 1900 erbaut und ab 2004 kernsaniert. Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006 bereitgestellt, es liegen Baulasten vor. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 230.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 161.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres
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Quelle: www.immobilie1.de
359.000,00 €
4 Zi.
94,65
m2
64572 Büttelborn / Klein-Gerau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem 1976 erbauten Einfamilienhaus handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Bien-Zenker. Die Wohnfl che betr gt 94,65 m . Diese verteilt sich ausschlie lich auf das Erdgeschoss. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: -Gro z giger
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Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten -Elternschlafzimmer -Zwei Kinderzimmer -G ste-WC -Badezimmer Der Keller verf gt ber zahlreiche Abstellm glichkeiten und ein zus tzliches Duschbad. Dar ber hinaus steht Ihnen das Dachgeschoss als potenzielle Ausbaureserve zur Verf gung.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
348.000,00 €
4 Zi.
104,43
m2
64572 Büttelborn / Worfelden
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 95.9 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 1983 EPass gültig bis: 01.03.2032 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Ihr Ansprechpartner
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Patrick Heinlein / Wohnungs- und Hausvermittlung Wilhelm-Leuschner-Str. weitere Infos...
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Quelle: www.immobilie1.de
485.000,00 €
5 Zi.
111
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie das Potenzial dieser zeitlosen, freistehenden Immobilie. In zentraler, ruhiger Lage von B ttelborn steht dieser Flachdach Bungalow auf einem ber 550 m gro en Gartengrundst ck. Perfekt f r die junge Familie mit 3 Schlafzimmern, gro z
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gigen Wohn-/Essbereich, K che, separaten WC und Bad finden Sie alle Wohnr ume auf einer Ebene. Das Wohnzimmer ist nach S den und Westen ausgerichtet, auf der gro en, berdachten Terrasse k nnen Sie die Sonne bis zum sp ten Abend genie en. Das Geb ude ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss mit hohen Decken und gro en Fenstern kann nach entsprechender Renovierung / Sanierung gleich in mehreren R umen Wohnraumatmosph re geschaffen werden. Unser Einrichtungsvorschlag sieht hier ein B ro vor. Das Untergeschoss hat einen direkten, bequemen Zugang zum Garten Platz f r Ihr Fahrzeug gibt es in einer Garage, ein weiterer Stellplatz ist davor. Der Kaufpreis ber cksichtigt bereits die notwendigen Investitionen (z.B. Haustechnik, Energetische Ma nahm
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
550.000,00 €
6 Zi.
145
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweiparteienhaus befindet sich in zentraler Lage von Büttelborn/Worfelden. Es handelt sich um ein großzügiges Wohnhaus, das sich ideal für eine Großfamilie oder Generationenwohnen unter einem Dach eignet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine
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geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche, weitere Infos...
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Quelle: www.immobilien.de
207.000,00 €
3 Zi.
78
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 4 im ersten Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 78 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einem Abstellraum mit Waschmaschinenplatz, einem Badezimmer, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer.
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Zusätzlich verfügt sie über einen Kellerraum und einen Stellplatz für ein Auto. Das Gebäude wurde im Jahr 1990 erbaut.
Die Nettokaltmiete beträgt 800,00 € pro Monat, Beheizt wird über eine Elektro-Fußbodenheizung.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 207.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 144.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuel
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
83
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Wohnung
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
207.000,00 €
78
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Wohnung
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
348.000,00 €
4 Zi.
104,43
m2
64572 Büttelborn / Worfelden
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilien.de
230.000,00 €
3 Zi.
83
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 2004, Aufteilungsplan: 14, Miteigentumsanteil: 7.6%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 83m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Stellplatz vorhanden
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Quelle: www.immobilien.de
207.000,00 €
3 Zi.
78
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1990, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 26%, 1. Etage, Wohnfläche: 78m², Zimmer: 3, Keller, Stellplatz vorhanden
Passende Immobilien in der Umgebung von Büttelborn:
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
6 Zi.
193
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus befindet sich im knapp 5.000 Einwohner zählenden Büttelborner Ortsteil Worfelden in guter Wohnlage am Ortsrand. Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.
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Büttelborn liegt im südhessischen Ried ca. 10 km nordwestlich von Darmstadt. Neben Worfelden zählt auch Klein-Gerau zur Gemeinde Büttelborn. Büttelborn wird im Norden von den ausgedehnten Waldungen der Staatsforsten Groß-Gerau und Mörfelden-Walldorf umgeben, im Süden erstrecken sich kleinere Waldungen in das Gemeindegebiet, das durch seine Gemüse-, Obst- und Spargelkulturen bekannt ist. Es gibt außerdem ein Naturschutzgebiet von beinahe 90 Hektar Größe. Büttelborn hat etwa 13.000 Einwohner und ist geprägt durch seine solide Infrastruktur bei gleichzeitig ländlichem Charakter. Damit ergibt sich ein hoher Wohnwert. Die gute Verkehrsanbindung in das Rhein-Main Gebiet, also z.B. nach Darmstadt, Wiesbaden, Mainz und Aschaffenburg ist besonders hervorz
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
2 Zi.
51,5
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
mehr als 10 % p.a. Mietrendite: möglich. Sie können attraktives, renoviertes Wohnungseigentum in einem übersichtlichen, modernen Dreifamilienhaus Baujahr 1990, eigener Eingang, günstig erwerben. Möblierte Vermietung über z. B. AirbnB kann über
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10 % p.a. Rendite bringen. weitere Bilder und Video per Wunsch auf WhatsApp.
Lagebeschreibung: Die Wohnung ist gut gelegen im Ortskernrand von Klein-Gerau (Büttelborn) im Kreis Groß-Gerau, unweit des Bahnhofs Klein-Gerau (200 m), Bushaltestelle. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind vor Ort. Die überörtliche Anbindung ist sehr gut gelegen: Darmstadt (ca. 12 km) 10 Minuten entfernt Wiesbaden (ca. 35 km) Klein-Gerau Bahnhof (ca. 200 m) Frankfurt am Main Flughafen (ca. 20 km entfernt) Autobahnzufahrt A 67 (ca. 1 km)
Raumaufteilung: Zweckmäßig, gut geschnittene Wohnung mit Abstellraum, Küche, Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer (moderner Grundriss); eigener Eingang, Vorgarten könnte als Terrasse genutzt werde
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
10 Zi.
235
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: In Büttelborn Ortsteil Klein Gerau steht auf insgesamt 704 m² Grundstück dieses Massiv gebaute 3-Familienhaus. Das vollunterkellerte Haus umfasst drei vermietete Wohnungen mit insgesamt ca. 225 qm Wohnfläche und ca. 157 qm
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Nutzfläche. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin noch 4 Einzelgaragen. Im Erdgeschoss eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca 85qm Wohnfläche. Aufteilung : Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, 2 Schlafzimmer und die Sonnenterrasse . Im Obergeschoss eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 75qm Wohnfläche Aufteilung : Flur, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, G-WC, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und die Dachterrasse Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 67qm Wohnfläche, die vor ca. 5 Jahren modernisiert wurde. Aufteilung : Flur, Küche, Tageslichtduschbad, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Eine weitere Bebauung im hinterem Teil ist denkbar. Rücksprache mit dem Bauamt ist erforderlich. Die Nettogesamtmiete beträgt p.a. 2
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