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1/11
530.000,00 €
9 Zi.
152
m2
55252 Wiesbaden
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
raDiese Immobilie präsentiert sich als ein solides Mehrfamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Das Haus, erbaut im Jahr 1965, bietet Raum für individuellen Wohnkomfort auf einer
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Grundstücksfläche von rd. 643 m².
Über die imposante Holztreppe aus Kambala erreicht man die einzelnen Etagen mit jeweils rd. 77 m² Wohnfläche pro Wohneinheit. Die beiden Hauptgeschosse erstrecken sich über insgesamt rd. 152 m². Darüber hinaus bietet das ausgebaute Dachgeschoss mit einer separaten WC-Anlage zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Option, das Dachgeschoss zu einer dritten Wohneinheit umzubauen, eröffnet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder Investitionsmöglichkeiten.
Ein großzügiger und gepflegter Garten umgibt das Haus und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Garage, ausgestattet mit einem elektrischen Rolltor, einer Funksteuerung und einer Bodengrube, bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie
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1/16
449.000,00 €
6 Zi.
140
m2
55252 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gepflegtes Reihenmittelhaus mit idyllischem Süd-West Garten
in Mainz-Kastel
Im Überblick:
- 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, Gäste-WC, Balkon und Terrasse
- großzügige Terrasse mit gepflegtem Garten
- helle, lichtdurchflutete Räume
-
...
vollunterkellert
- großzügiger Hobbyraum im KG
Wohnfläche:
ca. 140 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 224 m²
Erdgeschoss:
ca. 30m² Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, separate Küche,
Windfang und Gäste-WC
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Flur und neuwertiges Tageslichtbad mit Dusche
Dachgeschoss:
Wohnbereich, kleines Schlafzimmer, Küche und Badezimmer
Kellergeschoss:
2 Kellerräume, Waschküche und Heizungsraum
Baujahr/Zustand:
1971 gepflegter Allgemeinzustand
Dach in 2008 neu gedeckt + gedämmt, Bad im Obergeschoss erneuert
Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster von 2006
Heizung:
neue Gas-Zentralheizung aus 2022
Energieausweis:
Endenergiebedarf 105,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D
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1/12
329.000,00 €
3 Zi.
95
m2
55252 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Großzügige Eigentumswohnung mit Balkon und tollem Schnitt
in guter Lage von Mainz-Kastel
Im Überblick:
- 3 große Zimmer, Küche, Bad, WC und Balkon
- sehr gepflegter, guter Allgemeinzustand
- umfangreich saniertes Mehrfamilienhaus
- schöne
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Räume mit großen Fenstern
- klasse Lage, ruhig und familienfreundlich
- im 2. Obergeschoss
Wohnfläche:
ca. 95 m²
Aufteilung:
Wohn- und Esszimmer, geräumige Küche, 2 Schafzimmer
(eins davon mit Zugang zum Balkon), Flur, Bad und WC
außerdem:
großzügiger Kellerabstellraum, Fahrradraum, Trockenraum
Baujahr:
1974
Ausstattung:
Teppichböden, Wände tapeziert, praktische Einbauschränke in der Diele und Flur
Zustand:
guter, gepflegter Wohnungs- und Gebäudezustand
ab 2017 umfangreiche Erneuerung der Gebäudeinstallation,
in 2012 Erneuerung der Dacheindeckung und Fassade,
2021/22 Stegleitungen wurden erneuert
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus 2004
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Energieausweis:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
3 Zi.
109
m2
55252 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Mainz-Kostheim ist die zweitälteste Weinbaugemeinde des Rheingaus und der südlichste Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt. Dieser Stadtteil gehörte bis zum Jahre 1945 zur Stadt Mainz und
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wurde, wie alle anderen AKK-Stadtteile, nach dem Krieg von der amerikanischen Militärregierung unter die Verwaltung der Stadt Wiesbaden gestellt. Mainz-Kostheim ist neben der traditionellen Weinkultur und seinen Weinmajestäten vor allem für seinen alljährlichen Fastnachtsumzug bekannt. Dieser zieht Jahr für Jahr zahlreiche Fastnachtsfreunde aus ganz Deutschland und der Schweiz an. Zu den weiteren Besonderheiten zählen u.a. das Museum in der alten Ortsverwaltung (durch dessen Hof der 50. Grad nördlicher Breite verläuft) und der Weinprobierstand an dem man bei leckerem Wein die Seele baumeln lassen kann. Zeugnisse religiöser Kultur bilden das Rübenkapellchen und das Fähncheskreuz. Auch sportlich hat Kostheim einiges zu bieten: Sportbegeisterte und F
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
2 Zi.
75
m2
55252 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Für Menschen mit grünem Daumen! Dieses, Mitte der 30er Jahre, errichtete Haus liegt in der Siedlung am Fort Biehler. Die bewohnte Fläche verteilt sich im Erdgeschoss wie folgt: Flur, Wannenbad, Küche und Wohnzimmer mit Blick
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in den großen Garten. Ein weiterer Flur verbindet das Wohnhaus mit der Terrasse und angrenzenden Garten. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer. Ein weiterer Raum kann ausgebaut werden. Das über 1100 m² große und gepflegte Grundstück bietet Ihnen freie Entfaltung und Möglichkeiten für einen besonderen Nutzgarten und Bewegungsfreiheit für die ganze Familie. Eckdaten zusammengefasst: - Doppelhaushälfte - Grundstück: ca. 1.107 m² - Gasheizung - Flüssiggas: Tank im Garten - Bebauung nach §34 Besonderheiten: Das Haus ist freigestellt! Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne einen persönlichen Termin zur Besichtigung zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt im Gebiet am Fort Biehler. Eines über Jahrzeh
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
6 Zi.
121,17
m2
55252 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Idyllische Lage zw. Mainz und Wiesbaden bietet ruhige Umgebung für Ruhesuchende und Familien Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post-, Bankfiliale und Schulen in einem Radius von max. 4 km Anbindung: Bus fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn in komfortabler Entfernung gut und schnell erreichbar
Ausstattung: + In einer familienfreundlichen Umgebung in Mainz-Kastel, ideal für Eigennutzung + Erholung pur: Der Garten auf ca. 1.116 m² Grund lädt zum Verweilen ein - ei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
2 Zi.
65
m2
55252 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: In einer der begehrtesten Lagen von Mainz-Kastel gelegen, bietet diese Immobilie eine ideale Verbindung aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit. Die Umgebung besticht durch ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und
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Grünflächen, und ist gleichzeitig gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was dieses Viertel zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Singles macht.
Objekt: Diese gemütliche Wohnung befindet sich in Mainz-Kastel und zeichnet sich durch ihre praktische Aufteilung aus. Mit 2 Zimmern, einer geräumigen Küche und einem zusätzlichen Abstellraum bietet sie ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Sie liegt im 4. Obergeschoss rechts eines gepflegten Wohnhauses und ist seit dem 1. November 2021 vermietet, wobei die aktuelle Kaltmiete bei 735€ liegt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1908 und ist unter Denkmalschutz gestellt. Dennoch besticht
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
58
m2
55252 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Mainz-Kastel ist ein Ortsbezirk der Stadt Wiesbaden. Nicht nur aufgrund der zentralen Lage zwischen den Landeshauptstädten Wiesbaden sowie Mainz ist dies ein idealer Standort zum Leben! Freuen Sie sich auf kurze Wege zu den nächsten
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Einkaufsmöglichkeiten. Gleiches gilt für alle weiteren Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, verschiedene Schulformen, Sport- und verschiedenste Freizeiteinrichtungen, ein reichhaltiges gastronomisches Angebot - all dies finden Sie in nächster Nähe zu dieser Wohnung. Für Pendler ist diese Wohnlage besonders attraktiv. Eingebettet zwischen Wiesbaden und Mainz sowie den nahegelegenen Gemeinden Hochheim oder Rüsselsheim dürfen Sie sich über kurze Wege freuen. Über die gut ausgebauten Zubringerstraßen sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn. Sollten Sie auf ein Auto verzichten wollen, bietet Ihnen diese Wohnlage sehr gute Verbindungen in die Innenstädte sowie zu den Hauptbahnhöfen von Wiesbaden und Mainz. Zusätzlich erreichen Sie d
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.150.000,00 €
5 Zi.
201,53
m2
55252 Mainz-Kastel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Besichtigung ohne Wartezeit und Fahrtaufwand? Mit dem 360 -Rundgang k nnen Sie diese Immobilie online besichtigen und sich frei durch alle Innenr ume und den Au enbereich bewegen (durch die 360 -Panoramen sehen sie fast ebenso viel, als seien Sie vor
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Ort). Die Zugangsdaten und ein detailliertes Expos mit Objektanschrift erhalten Sie am schnellsten, indem Sie uns ber das Anfrageformular Ihre vollst ndigen Kontaktdaten zusenden (bitte mit Rufnummer). Wenn Sie nach dem 360 -Rundgang eine Vor-Ort-Besichtigung oder weitere Informationen w nschen, freuen wir uns auf Ihre erneute Kontaktaufnahme. Diese Immobilie ist aufgrund der Kombination aus familienfreundlicher Lage, hoher Herstellungsqualit t, tadellosem Zustand, gro em Platzangebot und hohem Wohnkomfort eine Kaufgelegenheit, wie sie nur selten auf den Markt kommt: - ruhige Lage in reinem Wohngebiet von Mainz-Kastel (Stadtteil von Wiesbaden) - Massivbauweise in sehr solider Ausf hrung - alle Gewerke hinsichtlich Umfang und Qualit t wei
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Quelle: www.immobilien.de
160.000,00 €
3 Zi.
70
m2
55252 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus
Kleingarten mit einem freistehenden Einfamilienhaus, das eine Wohnfläche von 70 m² aufweist. Das Haus ist eingeschossig, teilunterkellert und verfügt über einen Lager- oder Unterstellraum mit einer Größe von 12,4 m². Es wurde im Jahr 1946
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erbaut und in den Jahren 1952/56 erweitert, wobei zusätzlich ein Lager im Jahr 1959 erstellt wurde. Die Raumaufteilung umfasst einen Vorplatz mit Windfang, ein Bad, zwei Küchen, zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer.
Die Beheizung erfolgt durch Fern- oder Zentralheizung, einfache Warmluftheizung, einzelne Gaswandthermen und Nachtstromspeicherheizung. Leider war es nicht möglich, das Innere zu besichtigen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 160.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahl
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Quelle: www.immobilien.de
160.000,00 €
70
m2
55252 Mainz-Kastel
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1946, 1 Etage(n), Wohnfläche: 70m², Keller/teilunterkellert, keine Innenbesichtigung
