Rückert Immobilien GmbH & Co. KG
Immobilien dieses Anbieters
Wohnen
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1/21
2.990,00 €
4 Zi.
111
m2
65203 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Lieben Sie das Besondere? Die 1872 erbaute, burgähnliche "Villa Germania" blickt auf eine interessante Geschichte zurück. Diverse Größen des Films gingen hier ein und aus, darunter so illustre Gäste wie Hans Albers und Lina Carstens. In der
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Frühzeit des Stummfilms diente das Gebäude ebenso als Filmkulisse wie in den 1990er Jahren, als Privatdedektiv Matula in "Ein Fall für zwei" hier ermittelte.
Ab 2014 erfolgte eine umfassende Renovierung des Gästehauses und des gesamten Anwesens. Eine neue Gasetagenheizung mit moderner Brennwerttechnik wurde ebenso installiert wie neue Fenster, die dem alten Stil mit liebevollen Details denkmalgerecht angepasst wurden.
Das zur Vermietung stehende, voll möblierte Gästehaus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und verfügt über 4 Zimmer, Küche und 2 Bäder sowie zwei Terrassen. Es ist über einen vollkommen eigenen Zugang zu erreichen. Ein reizvoller Garten gehört ebenfalls hinzu. Ein Angebot für Menschen, die stilvolles Wohnen
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1/21
780.000,00 €
5 Zi.
165
m2
65191 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
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https://www.rueckert-immobilien.de/angebote/vorankuendigung-aus-dem-ei-gepellt/
(bitte den Link kopieren und in die Adresszeile Ihres Browsers einfügen)
Bitte sehen Sie sich vor dem Absenden einer Anfrage den
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virtuellen Rundgang auf unserer Homepage an - vielen Dank!
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wird Sie und Ihre Familie begeistern!
Hier ist viel Platz zum Wohnen, Leben und Spielen:
Auf 233 m² (real-geteiltem) Grundstück finden Sie, verteilt auf 3 Etagen und 165 m² Wohnfläche, insgesamt fünf Zimmer, zwei Bäder, eine Süd-Terrasse mit anschließendem Garten sowie zwei herrlich sonnige Balkone. Der Grundriss ist praktisch und durchdacht, die Räume sind gut zu möblieren.
Die derzeitige Aufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoss befindet sich der Lebensmittelpunkt des Hauses mit einer vollausgestatteteten Küche, einem praktischen Abstellraum, einem Gäste-WC und dem herrlich hellen Wohn-/Esszimmer mit Kamin und anschließender Terrasse und
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1/23
79.500,00 €
1 Zi.
41,69
m2
65388 Schlangenbad
Immobilientyp: Wohnung
Mindestens 6,1 % Rendite, garantiert bis Ende 2033 - und es kommt noch besser: Der Mietvertrag sieht neben einer Anpassung alle 2 Jahre vor, dass die Vermieter der Apartments daran beteiligt werden, wenn das gesamte Haus gut ausgelastet wird. Im
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Idealfall erhalten die Mieter einen Zuschlag von 25 % - die Rendite steigt damit auf über 7,6 %.
Mieter ist ein renommierter Pflegedienst aus Wiesbaden, der die Apartments zum Zwecke des Service-Wohnens und zum Teil auch als Hotelzimmer weiter vermietet.
Die Ausstattung kann sich sehen lassen: die Räume sind geschmackvoll eingerichtet, selbstverständlich barrierefrei und behindertengerecht. Den vierten Stock erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.
Das Apartment bietet Ihnen einen Wohn-/Schlafraum mit bequemem Doppelbett, einem Schrank und einem Tisch, eine Einbauküchenzeile und ein Bad mit großer Dusche, Waschbecken und WC. Schöne Aussicht garantiert: der Balkon ist zum Kurpark ausgerichtet.
Im Erdgeschoss finden Sie eine gemütliche
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1/22
790.000,00 €
3 Zi.
120
m2
65193 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Ein Angebot für Kenner: Ohne Frage zählt die Halbhöhenlage am Komponistenviertel zu den "Lieblingsecken" der Landeshauptstadt. Und doch ist es nur ein Katzensprung zur Taunusstraße, die zum Ausgehen und Flanieren einlädt.
In dieser idyllischen
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Umgebung liegt das moderne, 2014 erstellte und sehr gepflegte Gebäude auf einem sonnigen Hanggrundstück mit nur fünf exklusiven Wohnungen.
Extra-große, bodentiefe Fenster lassen viel Licht in Ihr neues Zuhause hinein und Ihre Blicke ins Grüne hinaus. Rundum großzügig ist die Aufteilung: Ein herrlich großer, offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche, eine Sonnenterrasse mit Zugang zum eigenen Gartenanteil und eine geschützte Loggia. Zwei geräumige Schlaf-/Arbeitszimmer, ein elegant gestaltetes Tageslichtbad sowie ein praktisches Gäste-WC bieten reichlich Komfort.
Dank des bequem anzufahrenden PKW-Stellplatzes in der hauseigenen Garage (zzgl. € 25.000) haben Sie im Sommer einen schattigen und im Winter
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1/14
298.000,00 €
3 Zi.
70
m2
65205 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
BESCHREIBUNG:
Ruhig, in zweiter Reihe gelegen, wird diese hübsche Wohnung Ihr Herz erobern.
Ein Aufzug bringt Sie bequem in die zweite Etage des sehr gepflegten Hauses. Auf rund 70 m² Wohnfläche verteilen sich 3 gut möblierbare Zimmer, eine
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separate Küche und ein Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster.
Der zur Westseite ausgerichtete Balkon verspricht schöne Stunden in der warmen Jahreszeit.
Ein Wasch- und ein Fahrradraum stehen für die Hausgemeinschaft bereit. Diese sind, genau wie die Wohnung, barriefrei/stufenlos zu erreichen.
Zur perfekten Abrundung des Angebots kommt noch ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex unten, zzgl. € 12.000) dazu. Und die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Was will man mehr?
BESUCHEN SIE UNS UNTER:
www.rueckert-immobilien.de
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1/25
499.000,00 €
6 Zi.
118,46
m2
65199 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
BESCHREIBUNG:
Familientraum mit großem Garten!
Auf einem für Reihenhäuser ungewöhnlich großen Grundstück (390 m² Fläche) finden Sie ein Mittelhaus mit insgesamt sechs Zimmern, aufgeteilt auf drei Etagen und mit rund 118 m² Wohnfläche. Der
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Grundriss ist praktisch geschnitten, alle Möbel lassen sich problemlos stellen.
Das Erdgeschoss glänzt mit dem großen Wohn-Essbereich. Hier haben Sie Ausblick ins Grüne und den Zugang zur geschützten Terrasse, auf der Sie zu jeder Jahreszeit die Seele baumeln lassen und schöne Stunden verbringen können. Der anschließende große Garten wird Sie begeistern! Er ist über die Jahre herrlich eingewachsen und bietet Platz für weitere Gartenmöbel, einen Sandkasten, etc.
Die separate Küche mit weißen Einbauelementen und Elektrogeräten sowie ein Gäste-WC runden die Etage ab.
Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer und die beiden Kinderzimmer untergebracht. Das an das Schlafzimmer anschließende Bad bietet alles, was man/frau
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1/9
595.000,00 €
598
m2
65191 Wiesbaden
Immobilientyp: Grundstück
Im beliebten Bierstadt realisieren Sie das neue Zuhause für sich und die künftigen Bewohner, die kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu schätzen wissen.
Auf dem 598 m² großen Grundstück steht ein in die Jahre gekommenes, 1948
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erbautes Haus. Eine Sanierung oder Erweiterung erscheint nicht sinnvoll. Insofern bietet sich die Gelegenheit für eine Neubebauung mit modernem Wohnkomfort.
Das Haus wird kurzfristig freigestellt, mit dem Abriss kann sodann begonnen werden. Wir empfehlen, die Fragen zur geplanten Nutzung mit dem Stadtplanungsamt zu erörtern.
Laut Immobilienmarktbericht des Gutachterausschusses 2023 liegen die durchschnittlichen Verkaufspreise von Grundstücken zur Wohnbebauung in Bierstadt bei 1.491 €/m². Wir bieten dieses attraktive Grundstück mit optimaler Infrastruktur im Umfeld für knapp 1.100 €/m² an - und das ohne Provisionszahlung für Sie als Käufer. Schnappen Sie sich diese einmalige Chance zur Errichtung Ihres Traumhauses - bevor es ein
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1/8
470.000,00 €
517
m2
65207 Wiesbaden
Immobilientyp: Grundstück
Idyllisch gelegen in Alt-Auringen, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern mit nur wenigen Parteien, finden Sie hier einen wunderschönen Platz für Ihr Investment.
Das Grundstück ist unbebaut, so dass keine zusätzlichen Kosten für
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einen Abriss einzuplanen sind. Der Bebauungsplan gestattet die Errichtung eines Mehrfamilienhauses (Einzel- oder Doppelhaus) mit zwei Vollgeschossen (Grundstücksgröße 517 m², Grundflächenzahl 0,3, Geschossflächenzahl 0,6). Vorgesehen ist eine Grenzbebauung direkt an das vorhandene Nachbarhaus (MFH), so dass eine optimale Ausnutzung des Grundstücks gegeben ist.
Ihr Extra-Vorteil: Das Grundstück ist für den Erwerber provisionsfrei.
Für Fragen oder einen Termin vor Ort rufen Sie uns gerne an oder senden Sie uns gleich eine Anfrage!
Kontakt zu Rückert Immobilien GmbH & Co. KG
Firma
Rückert Immobilien GmbH & Co. KG
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Rheingaustraße 51, 65201 Wiesbaden
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Ordnungsamt 65197 Wiesbaden, Alcide-de-Gasperi-Straße 1
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