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Quelle: www.immomorgen.de
1.290.000,00 €
8 Zi.
370
m2
69502 Hemsbach
Immobilientyp: Haus
- Hier wartet ein vielseitig nutzbares Anwesen auf Sie -
Investoren, Bauträger, Gewerbetreibende aufgepasst !
Großzügiges Wohn -und Geschäftshaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 880m² und einem zusätzlichen Bauplatz in 2. Reihe von ca.
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1.620m² in praktischer Lage im Gewerbe-Misch-Gebiet von Hemsbach.
Das Gesamtgrundstück verfügt über eine Größe von 2.575m².
Der Bauplatz bietet Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen.
Alle weiteren Fragen zur baulichen Nutzung sind vom Kaufinteressenten selbst mit der zuständigen Baubehörde zu klären.
Das 3-geschossige Wohn -/Geschäftshaus wurde im Jahr 1972 erbaut und im Jahr 1986 durch einen Anbau und eine Aufstockung des Dachgeschosses erweitert. Das Haus wurde stetig in Stand gehalten und modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Es ist derzeit komplett vermietet und teilt sich wie folgt auf:
EG: Gewerberäumlichkeiten (Nutzfl. ca. 260m²)
1. OG: 4-ZKB Wohnung mit Balkon
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
3 Zi.
100
m2
69502 Hemsbach , Bergstr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Hemsbach befindet sich in der Region Nordbaden und ist von einer wunderschönen Landschaft umgeben. Die Nähe zum Odenwald eröffnet unzählige Möglichkeiten für Wanderungen, Fahrradtouren und entspannte Picknicks in der
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Natur. Hemsbach ist optimal in die umliegende Infrastruktur eingebunden. Hemsbach liegt direkt an der B3 und stellt die Verbindungsader zwischen der südlichen und der nördlichen Bergstraße dar. Hier verläuft auch die Grenze zwischen Hessen und Baden Württemberg. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die nahegelegenen Städte Mannheim und Heidelberg, welche in ca. 10-20 Minuten mit dem Pkw erreichbar sind, genießen die Bewohner die Vorzüge des Stadtlebens, während sie dennoch von der entspannten Atmosphäre des ländlichen Umfelds profitieren. Die gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung macht Hemsbach zu einem familienfreundlichen und lebenswerten Ort. Hemsbach zählt mittlerweile zu eine
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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
5 Zi.
131,2
m2
69502 Hemsbach , Bergstr
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale verfügbar max. ca. 800 m entfernt Anbindung: S-Bahn-Station ca. 190 m entfernt, Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
8 Zi.
225
m2
69502 Hemsbach , Bergstr
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Sehr gepflegtes Reihenendhaus mit schönem Garten. 1990 wurde das Erdgeschoss durch den Anbau eines Wintergarten vergrößert. Eine große Terrasse auf Gartenebene oder der Balkon im 1. OG laden zum Verweilen ein. Auf jeder Etage
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befindet sich ein Bad, bzw. eine Toilette. Eine komplette Einbauküche im Erdgeschoss verbleibt im Objekt.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt sehr zentral. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Der Wiesensee liegt 200 Meter entfernt. Zum Autobahnanschluss sind es 500 Meter. Alle Schulen, einschließlich dem Gymnasium sind vor Ort.
Raumaufteilung: Ideal für die große Familie, da in jeder Etage eine Wohnung eingerichtet werden könnte.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können jederzeit nach Absprache vereinbart werden. Das Haus kann drei Monate nach Notartermin bezogen werden.
Provision: Käufer und Verkäufer zahlen an Immotransfer, Ira Koch, für den Nachweis, bzw. die Vermitt
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Quelle: www.immobilie1.de
555.555,00 €
8 Zi.
215
m2
69502 Hemsbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses ger umige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung erstreckt sich ber drei Etagen und bietet Ihnen viele M glichkeiten. Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut und ber die Jahre gut gepflegt, es gibt jedoch noch einiges zu tun, um die Immobilie auf
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den neuesten Stand zu bringen. Mit einer gro z gigen Wohnfl che von insgesamt 215m auf einem Grundst ck von 370m bietet es ausreichend Platz f r Ihre individuellen Bed rfnisse. Beim Betreten des Hauses werden Sie vom Eingangsbereich begr t, der die beiden Wohnungen voneinander abtrennt. Hier im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer, welches als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein separates WC, sowie ein saniertes Badezimmer stehen Ihnen hier zur Verf gung. Zudem befindet sich hier eine gro e K che, sowie ein Wohnzimmer, welches ber einen Zugang zum Balkon verf gt, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen k nnen. Ein weiteres Schlafzimmer rundet die Wohnung im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer
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Quelle: www.immobilie1.de
439.000,00 €
6 Zi.
137
m2
69502 Hemsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Kauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und einer Wohnfl che von ca. 137 m , verteilt auf 3 Etagen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Hemsbach und wartet darauf, wieder in neuem Glanz erstrahlen
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zu k nnen. Das Haus bietet neben den Wohnr umen zus tzliche Nutzfl chen im Keller, wo sich auch eine Sauna befindet ideal f r Entspannungsliebhaber. Die Immobilie ist sanierungsbed rftig und bietet damit die perfekte Gelegenheit, den Wohnraum ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Zu den Au enanlagen geh ren eine gro e Terrasse sowie ein sch ner, gro er Garten, die viel Raum f r Freizeitaktivit ten im Freien bieten. F r Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verf gung. Das Haus ist gepflegt, die Ausstattung ist jedoch nicht mehr zeitgem . Das gegenw rtige Erscheinungsbild und die damit einhergehenden Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden bei der Preisfindung bereits ber cksichtigt. Bitte
