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1/27
1.499.000,00 €
23 Zi.
567,29
m2
55283 Nierstein
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf stehen zwei charmante Mehrfamilienhäuser auf einem Grundstück mit je drei und fünf Wohneinheiten. Der gepflegte Garten und ausreichend Stellplätze verleihen dem Anwesen eine attraktive Wohnqualität. Die zentrale, dennoch ruhige Lage
...
macht es zu einem idealen Ort für vielfältige Wohnbedürfnisse.
Beide Häuser sind bis auf je eine Wohnung voll vermietet und bieten zugleich ein vielversprechendes Steigerungspotenzial der Mieteinnahmen. Die derzeitigen Mieter sind zuverlässig und tragen zur positiven Atmosphäre des Anwesens bei. Beide Gebäude wurden im Jahr 2007 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, wodurch sie modernen Standards entsprechen und keinerlei Sanierungsstau aufweisen.
Diese Immobilien eignen sich nicht nur als ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, sondern auch für diejenigen, die nach einem Zuhause für sich selbst oder für Mehrgenerationen suchen. Eine vielseitige und nachhaltige Immobilie, die unterschiedlichen Bedürfnissen
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1.499.000,00 €
23 Zi.
567,29
m2
55283 Nierstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf stehen zwei charmante Mehrfamilienhäuser auf einem Grundstück mit je drei und fünf Wohneinheiten. Der gepflegte Garten und ausreichend Stellplätze verleihen dem Anwesen eine attraktive Wohnqualität. Die zentrale, dennoch ruhige Lage
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macht es zu einem idealen Ort für vielfältige Wohnbedürfnisse.
Beide Häuser sind bis auf je eine Wohnung voll vermietet und bieten zugleich ein vielversprechendes Steigerungspotenzial der Mieteinnahmen. Die derzeitigen Mieter sind zuverlässig und tragen zur positiven Atmosphäre des Anwesens bei. Beide Gebäude wurden im Jahr 2007 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, wodurch sie modernen Standards entsprechen und keinerlei Sanierungsstau aufweisen.
Diese Immobilien eignen sich nicht nur als ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, sondern auch für diejenigen, die nach einem Zuhause für sich selbst oder für Mehrgenerationen suchen. Eine vielseitige und nachhaltige Immobilie, die unterschiedlichen Bedürfnissen
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Quelle: www.immowelt.de
765.000,00 €
6 Zi.
168
m2
55283 Nierstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des
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Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Nierstein ist Teil der Verbandsgemeinde Rhein-Selz und geh
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
6 Zi.
168
m2
55283 Nierstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des
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Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Nierstein ist Teil der Verbandsgemeinde Rhein-Selz und geh
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
328.000,00 €
5 Zi.
120
m2
55283 Nierstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in einer begehrten zentralen Lage von Nierstein, einem charmanten Ort mit historischem Flair. Die unmittelbare Nähe zum Rhein bietet nicht nur eine malerische Aussicht, sondern auch eine Vielzahl an
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Freizeitmöglichkeiten. Ob entspannte Spaziergänge am Ufer, gemütliche Radtouren oder kulturelle Veranstaltungen - die Flussnähe bereichert das Leben in diesem Haus auf vielfältige Weise. Der Stadtpark, nur wenige Schritte entfernt, ist eine grüne Oase der Ruhe und Erholung. Hier können Sie die Natur genießen, joggen oder mit Kindern spielen. Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit der Idylle des Rheintals und macht das Haus zu einem attraktiven Zuhause für Menschen, die besondere Vielfältigkeit suchen.
Ausstattung: Highlights: - 120 m² Wohnfläche aufgeteilt Einfamilienhaus und Einliegerwohnung - 6 geräumige Zimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten - 3 Schlafzimmer / 3 Bäder - 1 Balkon - 1 Dachterrasse - Innenhof - Umfassend saniert - P
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
758.900,00 €
4 Zi.
154,89
m2
55283 Nierstein
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Lage: Das Objekt befindet sich in Nierstein. In Laufnähe ist die Buslinie 662 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S6 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Ärzte,
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zwei Supermärkte und ein Café. Auch einige Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Bibliothek und ein Museum sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie außerdem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Ausstattung: ZUSÄTZLICH PERSÖNLICHEN JUBILÄUMSRABATT % SICHERN !!! Die Baukosten für ein Haus sind nur bedingt vergleichbar. Oft stecken hinter vermeintlich günstigen Preisen abgesteckte Leistungen. Bei OKAL sind bereits viele Leistungen inklusive, für die andere Anbieter oft Zusatzkosten berechnen. Von uns dürfen Sie eben mehr erwarten. Inklusivleistungen von OKAL-Haus zu diesem Ang
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
539.751,00 €
5 Zi.
140
m2
55283 Nierstein
Immobilientyp: Haus
Lage: Nierstein ist eine Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört seit dem 1. Juli 2014 der Verbandsgemeinde Rhein-Selz an, deren größte Kommune sie mit 8.625 Einwohnern ist. Nierstein ist gemäß Landesplanung als
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Mittelzentrum ausgewiesen.
Ausstattung: Bei Bien-Zenker passt einfach alles. Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Ausstattung von Bädern, Küchen, Innentüren, Außentüren, Bodenbelägen und Fenstern und diversen anderen interessanten Ausstattungsdetails. Von klassisch bis modern, von reduziert bis extravagant, hier finden Sie garantiert etwas Passendes.
Objekt: Endlich zuhause! Dieses Gefühl gibt Ihnen unser Doppelhaus CELEBRATION 139 mit den komfortablen Außenmaßen von rund 7,40 x 11,30 Metern. Im Erdgeschoss lädt es zu offenem Wohnen auf über 40 Quadratmetern ein, und bietet Ihrer drei- bis vierköpfigen Familie oben die nötige Privatsphäre. Und Sie haben die Möglichkeit, diesen Entwurf ganz auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
879.312,00 €
5 Zi.
154
m2
55283 Nierstein
Immobilientyp: Haus
Lage: Nierstein ist eine Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört seit dem 1. Juli 2014 der Verbandsgemeinde Rhein-Selz an, deren größte Kommune sie mit 8.625 Einwohnern (Stand: 2021) ist. Nierstein ist gemäß Landesplanung
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als Mittelzentrum ausgewiesen.[
Ausstattung: Dieser Hausentwurf bietet von allem noch ein bisschen mehr. Der repräsentative Eingangsbereich führt direkt in das Wohn- und Esszimmer, das sich über die gesamte Hauslänge erstreckt. In Verbindung mit der großen angeschlossenen Küche und einer separaten Speisekammer entstehen ideale Voraussetzungen für die individuellen Nutzungskonzepte der Bewohner. Die Schlafzimmer und das große Wellness-Bad im Obergeschoss runden das großzügige Hauskonzept ab.
Objekt: Das Haus, das Ihnen all das bietet, was Sie für Ihr Leben suchen und mit höchstem Wohnkomfort, fantastischer Architektur und top Qualität begeistert. Unser durchdachter und funktionaler Grundriss, die vielfältige Architektur,
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
6 Zi.
159,68
m2
55283 Nierstein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese besondere Doppelhaush lfte wurde im Jahr 1991 in Holzst nderbauweise errichtet und verf gt ber eine Einliegerwohnung mit einem separaten Eingang. Die DHH gef llt durch ihre offene Raumgestaltung und das Herzst ck des Hauses ist der
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lichtdurchflutete offene Wohn- und Esszimmerbereich. Durch die Fensterelemente ist das Erdgescho stets lichtdurchflutet und ein angebauter Wintergarten l dt auch im Winter ein die Sonne zu genie en. Die angrenzende sehr gepflegte K che ist gro z gig gestaltet und ist im Kaufpreis inkludiert. Vom Treppenaufgang im Wohnbereich gelangen Sie ins Obergescho mit drei ger umigen Schlafzimmern und einem modernisierten Tageslicht-Bad. Das Dachgescho wurde sp ter ausgebaut und kann als weiteres Kinderzimmer, als Spielzimmer oder auch als B ro hervorragend genutzt werden. Das Untergescho gef llt durch eine sehr gute Aufteilung und eine Einliegerwohnung mit einem separaten Eingang kann unterschiedlich Verwendung finden. Ob Teilvermietung oder als zus tzlich Wo
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
290.000,00 €
7 Zi.
172
m2
55283 Nierstein Schwabsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gro z giges Einfamilienhaus mit Innenhof Sofort frei! Auf einem ca. 1888 m gro en Grundst ck in Nierstein-Schwabsburg befindet sich dieses etwa 172 m gro e Sieben-Zimmer-Haus. Das Anwesen verf gt ber ein Wohnhaus und ein Nebengeb ude und bietet
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somit flexible Nutzungsm glichkeiten. Ein gro er Garten in Hanglage und ein sch ner Innenhof runden diese Angebot ab. Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie eine K che mit Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad. Im Obergeschoss des Hauses finden Sie eine K che mit Esszimmer, zwei Wohnzimmer, ein gro es Bad mit separatem WC sowie drei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss gibt es noch weitere M glichkeiten, Wohnraum zu schaffen. Die Nebengeb ude : Zum einen verf gt das Anwesen ber einen gro en (Wein)-Keller sowie ber eine gro e Scheune. Weitere Nebenr ume im Hof, ein zus tzlicher Gew lbekeller unter dem Haus bieten Ihnen viel Platz. Das au ergew hnlich gro e Grundst ck am Feldrand bietet trotz der Hanglage viel Nutzwert durch sein
